Чи можна зареєструвати право власності за померлим?

Для оформлення права на спадкове майно нотаріусу необхідно подати повний пакет правовстановлюючих документів, який, поміж іншого, включає   документи про держреєстрацію речових прав на майно.

Однак поширена ситуація, коли особа, маючи правовстановлюючі документи на майно, не завершила оформлення майна - реєстрацією права власності.

Спадкоємці, в такому випадку, маючи лише правовстановлюючі документи, через відсутність у спадкодавця документів про держреєстрацію права власності зазначеного майна, не можуть отримати спадок.

Не так давно, вирішити це питання можна було лише в судовому порядку, подавши заяву про визнання права власності в порядку спадкування.

Однак така схема містила багато додаткових дій, таких, як отримання оцінки майна та сплата судового збору.

Нині ж, завдяки змінам у законодавстві, змінився й Порядок держреєстрації речових прав на нерухоме майно. Внаслідок змін, спадкоємці отримали право виступати заявниками в процедурі держреєстрації прав за спадкодавцем.

Для цього необхідно подати наступні документи:

- заяву;

- правовстановлюючий документ на майно;

- витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи

- відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи органом місцевого самоврядування, де відкрито спадкову справу.

Держреєстрація може бути проведена:

- державним реєстратором в межах області, де розташоване майно;

- нотаріусом, який відкрив спадкову справу (з урахуванням місцезнаходження нерухомого майна).

Завдяки такій процедурі, стала можливою реєстрація права власності за особою, яка за життя не встигла цього зробити, що дозволило спадкоємцям оформити спадок без звернення до суду